LATINA – Nel secondo semestre del 2022, la richiesta media per un mutuo per la prima casa nella provincia di Latina è stata di 138.475 euro, il secondo valore più alto del Lazio. I dati, raccolti da Facile.it e Mutui.it, indicano che la richiesta media nella regione è diminuita del 37% rispetto allo stesso periodo del 2021, arrivando a 158.162 euro. Gli acquirenti di prima casa nel Lazio si sono orientati verso importi più contenuti a causa dell’aumento dei tassi di interesse. I dati preliminari del 2023 indicano una domanda ancora inferiore, pari a 147.806 euro.
Secondo gli esperti di Facile.it, la riduzione degli importi è dovuta all’aumento dei tassi di interesse. In alcuni casi, gli aspiranti mutuatari cercano di ridurre la rata mensile, mentre in altri è la banca stessa che ridimensiona la richiesta per preservare il rapporto rata/reddito. La riduzione dell’importo ha portato anche a una diminuzione dell’Ltv, che è passato dal 81% del secondo semestre del 2021 al 77% del secondo semestre del 2022.
Analizzando le richieste di mutuo per la prima casa a livello provinciale, emerge che Roma è la provincia del Lazio con l’importo medio più elevato (163.646 euro), seguita da Latina (138.475 euro), Viterbo (122.382 euro), Frosinone (117.630 euro) e Rieti (109.021 euro). Inoltre, la tendenza a preferire i tassi variabili ha riguardato il 60% delle domande totali presentate a livello regionale e il 64% delle richieste in provincia di Frosinone.
L’aumento dei tassi ha influenzato anche le surroghe e ha contribuito al rallentamento delle compravendite immobiliari residenziali, che hanno registrato una diminuzione del 4% da luglio a dicembre 2022. Attualmente, i tassi fissi e variabili offerti sono meno favorevoli rispetto al passato, con un costo aggiuntivo stimato di fino a 36mila euro per un mutuo medio a tasso fisso.
